本文摘要:报告期内,公司扩张项目132个,增加容积率面积3116万平方米,是年度签字面积的114%,为销售规模持续增长奠定基础的扩张成本1927亿元,平均大楼地价6186元/平方米。报告期间,一二线城市扩张金额和面积分别为74%和61%,三四线城市增加容积率面积中53%位于珠三角、长三角城市群。

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15日晚,保利房地产公布了2018年的财务报告。报告期间,公司营业总收入为1945.55亿元,比上年增长32.66%的纯利润为261.49亿元,比上年增长32.78%的母亲纯利润为189.04亿元,比上年增长20.92%。

报告期间,公司毛利率从1.45个百分点上升到32.49%,由于转让项目价格下降,房地产转让毛利率也上升到32.68%,构建投资收益26.90亿元,比比去年大幅度上升到60.06%的纯利率为13.44%,与2017年基本相同。报告期间,签字金额为4048.17亿元,比上年快速增长30.91%,市场占有率提高到2.70%,签字面积为2766.11万平方米,比上年快速增长23.36%。

报告期间,公司一二线城市和六大核心城市群的销售贡献达到77%,其中珠三角建设销售1170亿元,比去年同期快速增长24%。耕作城市销售刷新最高纪录,单城签100亿城市12个,广州签订400亿元,佛山、北京达250亿元,东莞、中山等首次突破100亿元。报告期内,公司扩张项目132个,增加容积率面积3116万平方米,是年度签字面积的114%,为销售规模持续增长奠定基础的扩张成本1927亿元,平均大楼地价6186元/平方米。报告期间,一二线城市扩张金额和面积分别为74%和61%,三四线城市增加容积率面积中53%位于珠三角、长三角城市群。

报告期内,公司构建新开工面积4396万平米,完工面积2217万平米。截至2018年底,公司开发面积9154万平方米,其中一二线城市占60%,六大城市合计占69%。截至2018年底,公司在国内外100个城市共享建设面积10390万平方米,研究开发面积9154万平方米,可满足未来2~3年的研究开发需求。

在9154万平方米的研究开发面积中,一二线城市占60%,城市群周边的核心三四线城市占30%,其中珠三角有3447万平方米的研究开发面积。

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