本文摘要:广东东莞市发展改革局8日发布《关于进一步加强和完善新建商品住宅销售价格申报管理的通报》的说明(以下全称:通报),通报调整住宅价格申报基价和首次申报价格区间,中止同一住宅首次申报180天后合计可降低5%的规定。

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广东东莞市发展改革局8日发布《关于进一步加强和完善新建商品住宅销售价格申报管理的通报》的说明(以下全称:通报),通报调整住宅价格申报基价和首次申报价格区间,中止同一住宅首次申报180天后合计可降低5%的规定。新建商品住宅的销售价格将来不得降低申请。通报修改房屋类型,由原四类(90平米以上、90-144平米、144平米以下、地面建筑层数4层以下)调整为多层住宅和低层住宅(地面层数4层以下)两类。同时,将各类住宅销售平均价格的统计资料周期从原来的3个月缩短到最初的6个月,具体来说,对于最初的6个月当地城镇街(园区)同类型的新建商品住宅销售平均价格,由于异常因素大幅度变动或者没有销售数据等情况,发展改革部门寄居驳回,住宅管理部门进行商务,考虑到影响长期成交价格的因素后进行确认。

通报特别强调,为了促进研究开发企业的合理正确定价,新建商品住宅项目首次申报住宅价格的情况下,申报平均价格本来规定在最初的3个月以上的当地镇(园区)同类型的新建商品住宅销售平均价格的15%(不含),调整为最初6个月以上的当地城镇(园区)同类型的新建商品住宅销售平均价格的10%(不含)。另外,中止同一所房子的第一次申请180天后,总共可以降低5%的规定。

值得注意的是,新建商品住宅的销售价格将来不能下降。为了维持政策的持续性,通报具体,从2017年8月11日到通报实施前签订《国有建设用地使用权转让合同》的新建商品住宅项目,首次申报的申报平均价格仍在政府发表的当地城镇街道(园区)当期住宅价格申报基价的15%(不包括)继续实施。通报实施后,有关部门随后按照市政府的规制配置,密切关注房地产市场形势的变化。

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